Tapada Santa

Tapada Santa – Agroturismo

1. Situación de Tapada Santa
Ubicación: Villa de Salvaterra do Extremo, concejo de Idanha-a-Nova, distrito de Castelo Branco (Portugal).

Superficie: 40,20 Hectáreas declaradas.

Nombre local: Conocida en Portugal como Cabeça da Barca (recibe este nombre histórico ya que, tras la Guerra Civil Española, la única forma de realizar contrabando era utilizando una barca para cruzar el río).

Accesos y Lindes: Linda al norte y oeste con una carretera de 4 metros de anchura que llega hasta el Río Erjas (frontera natural hacia España, cruzando un pequeño puente).

Esta carretera permite el acceso directo a camiones sin inconvenientes. Al sur linda con terrenos privados, principalmente de alcornoques y encinas. Distancias:2,5 km de Salvaterra do Extremo. 3,8 km de Zarza la Mayor (España).

Entorno: Se encuentra dentro del Parque Natural del Tajo Internacional, actuando como puerta de entrada al parque y dando la bienvenida a su rica flora y fauna.

Características Principales de la Finca
Cercado e Infraestructuras: Finca totalmente alambrada con excelente separación entre cercas para facilitar actividades agrícolas, ganaderas y deportivas en la naturaleza.

Red de caminos transitables en vehículo por los extremos y el centro de la propiedad.

Recursos Hídricos y Sostenibilidad
3 charcas con agua asegurada todo el año para ganado. 2 pozos de sondeo con caudal suficiente para abastecer todas las actividades agrícolas y turísticas.

Proyecto para los próximos 3 años en desarrollo para garantizar la sustentabilidad y convertir la finca en ecológica.

Ubicación estratégica: Inicio de la ruta de observación de buitres y otras aves.

Edificaciones Actuales
Casa Principal (142 m²) Totalmente amueblada y acondicionada con aire acondicionado (frío/calor). Distribución: 1 amplio salón-comedor-cocina con chimenea. 1 cocina adicional con horno de leña reformado. 3 habitaciones amplias (capacidad para 10 personas). 2 cuartos de baño completos. Exteriores de la Casa Principal: Porche exterior amueblado. Zona de jardín con césped. Piscina infinita de depuración salina con vistas al Parque Tajo Internacional. Almacén bajo la piscina para mantenimiento y herramientas de huerta.

Casa Anexo (32 m²) Totalmente acondicionada con aire acondicionado (frío/calor).
Distribución: Salón-cocina-comedor. 1 habitación de matrimonio. 1 cuarto de baño completo. Almacén (50 m²)Plataforma preparada para la futura creación de 2 apartamentos adicionales (capacidad para 8 personas).

Estudio del Complejo Turístico (Proyecto Futuro)Plan de
Distribución y Superficies:

Edificio 1 (Planta Principal): Superficie útil: 236,17 m² | Superficie construida: 274,20 m² Apartamento 1: 101,38 m² (Cocina/comedor de 41,16 m², 3 dormitorios, 2 baños). Apartamento 2: 20,76 m² (Dormitorio y baño). Apartamento 3: 20,80 m² (Dormitorio y baño). Apartamento 4: 27,31 m² (Dormitorio y baño de 3,78 m²). Zona de Servicio: 65,92 m² (Sala de reuniones de 45,80 m², lavandería/almacén de 20,12 m²).

Edificio 2 (Apartamentos Dúplex): Superficie útil total: 59,64 m² | Superficie construida: 74,94 m² Apartamento 5: 29,82 m² (Planta baja: salón/cocina de 14,97 m², baño de 3,08 m², terraza de 2,53 m²; Planta alta: habitación de 9,24 m²). Apartamento 6: 29,82 m² (Misma distribución que Ap. 5).

Edificio 3: Superficie útil: 24,28 m² | Superficie construida: 32,40 m² Apartamento 7: Salón/cocina (13,94 m²), habitación (5,66 m²), baño (2,66 m²) y terraza (2,02 m²). Edificio 4 (Zona Social y Ocio):Superficie útil: 45,57 m² | Superficie construida: 53,15 m² Zona de recreo y usos múltiples (34,97 m²), jacuzzi (5,30 m²) y aseo (5,30 m²), junto a la piscina. Totales del Complejo Turístico:Superficie Ocupada: 416,21 m² Superficie Construida Total: 434,69 m²

Atractivos Turísticos y Actividades en la Zona Ornitología: Avistamiento de aves en plena ruta de los buitres.
Patrimonio Histórico: Cercanía al Castillo de Peñafiel. Apicultura: Zona idónea y actividades de enseñanza apícola. Deportes Acuáticos: Organización de descensos en piragua por el Río Erjas atravesando el Parque Tajo Internacional.

Proyectos de Infraestructura Cercanos Autovía Madrid-Lisboa (EX-A1 / IC31): Licitado el proyecto de los 18 km pendientes en España (Moraleja - Río Erjas) y el desdoblamiento de la IC31 en Portugal (68,5 km hasta Termas de Monfortinho), revalorizando notablemente la finca.
Puente Colgante Peatonal: Proyecto proyectado en el Salto da Cabra para unir España y Portugal, impulsando el reclamo turístico de la zona.

Distancias a Ciudades y Puntos de Interés
Termas de Monfortinho: 11 km Alcántara: 31 km Castelo Branco: 37 km Monsanto: 38 km Coria: 40 km Idanha-a-Velha: 45 km Cáceres: 98 km

Servicios Disponibles
Suministros y Conectividad: Red eléctrica excelente, cobertura móvil estable y buena conexión WiFi.
A menos de 10 minutos: 3 restaurantes, 5 pequeños supermercados, más de 6 bares, farmacia, colegio, gimnasio, pabellón deportivo, pista de pádel y pantanos municipales.
A menos de 20 minutos: Balneario y amplia oferta gastronómica. A 30 minutos: Todos los servicios urbanos completos manteniendo la privacidad en la naturaleza.

Valoración y Potencial de Inversión
Tapada Santa para vivir: La combinación perfecta entre desconexión en un entorno natural privilegiado y el acceso a todas las comodidades tecnológicas y de servicios modernos.

Vivir de Tapada Santa: Oportunidad de negocio polivalente: explotación turística (agroturismo / complejo rural), aprovechamiento agrícola-ganadero ecológico o alojamiento enfocado a nómadas digitales y turismo de naturaleza/aves.